Ristrutturazioni balconi e facciate su fune a Roma
Ripristino di balconi, frontalini e facciate a Roma con lavoro su fune: riparazione del calcestruzzo, trattamento dei ferri, intonaci e tinteggiatura senza ponteggi.
Molti condomini romani costruiti tra gli anni Cinquanta e Settanta hanno balconi e facciate che mostrano il passare del tempo: copriferro che si sgretola, ferri arrugginiti a vista, intonaci crepati, macchie di umidità. Aspettare peggiora la situazione e i costi crescono. EdilExtreme ripristina balconi e facciate con l’accesso su fune, senza montare un ponteggio per tutto l’edificio.
I problemi più comuni
- Frontalini e solette dei balconi con calcestruzzo che si stacca;
- Ferri d’armatura ossidati che aumentano di volume e spaccano il cemento;
- Intonaci gonfi, crepe e microfessure da cui entra l’acqua;
- Parapetti e ringhiere con attacchi corrosi;
- Rivestimenti e tinteggiature scrostati o sbiaditi.
Come si svolge un intervento
- Ispezione di tutta la facciata e mappatura delle zone danneggiate;
- Rimozione delle parti instabili e pulizia dei ferri dalla ruggine;
- Passivazione delle armature con prodotti anticorrosione;
- Ricostruzione con malte strutturali a ritiro compensato, scelte secondo il tipo di supporto;
- Finitura: rasatura, protettivo e tinteggiatura, per un risultato uniforme;
- Documentazione fotografica prima e dopo, utile per l’assemblea condominiale.
Perché la fune a Roma
Nei quartieri densi e nelle vie con sosta limitata il ponteggio occupa suolo pubblico, richiede permessi e tempi. La fune permette di lavorare per aree e per giornate, tenendo ingressi e balconi liberi, con meno disagio per chi abita e per i negozi al piano terra.
Vantaggi per il condominio
- Costi contenuti, perché non si paga il noleggio del ponteggio;
- Tempi più brevi e cantiere meno invadente;
- Interventi a lotti, utili quando l’assemblea decide di procedere per fasi;
- Documentazione e preventivi chiari, adatti alla delibera.
Sicurezza e normativa
Piano operativo di sicurezza, doppia fune, operatori formati e area sottostante delimitata, secondo il D.Lgs. 81/2008. Per i lavori che incidono sulle parti comuni è bene coinvolgere l’amministratore e, se serve, un tecnico per il progetto.
Prima e dopo: i lavori collegati
Se ci sono già parti che cadono, inizia con la messa in sicurezza a Roma; a lavoro finito completa con la tinteggiatura della facciata a Roma e l’impermeabilizzazione. Lo stesso servizio è disponibile a Latina, Rieti e Viterbo.
Preventivo gratuito: contattaci con qualche foto dei balconi e della facciata.