Ristrutturazioni balconi e facciate

Balconi e facciate sono le parti dell’edificio più esposte: sole, pioggia, smog, gelo. Col tempo il calcestruzzo si fessura, il ferro ossida e si espande, l’intonaco si stacca a lastre. EdilExtreme ripristina balconi, cornicioni, frontalini e facciate intere lavorando su fune, quindi senza dover montare un ponteggio per ogni intervento.

Cosa succede quando un balcone si degrada

Il processo è quasi sempre lo stesso: l’acqua penetra da una fessura, raggiunge i ferri d’armatura, li fa arrugginire e, siccome la ruggine occupa più volume del ferro, spinge via lo strato di calcestruzzo che lo ricopre (il “copriferro”). Il risultato sono pezzi che si staccano e ferri a vista. Intervenire in questa fase costa molto meno che aspettare che il danno raggiunga la struttura.

I nostri interventi

Balconi e sporti

• rimozione del calcestruzzo ammalorato e pulizia dei ferri fino al metallo sano;
• trattamento anticorrosione dei ferri e ricostruzione del copriferro con malte da ripristino;
• rifacimento di frontalini, gocciolatoi e pendenze;
• impermeabilizzazione della soletta e sostituzione dei rivestimenti, se necessario;
• verifica e sostituzione di ringhiere e parapetti con fissaggi arrugginiti.

Facciate

• riparazione di crepe e fessurazioni, con valutazione delle cause;
• ripristino di intonaci e stucchi, cornici e fregi;
• trattamento di muffe, alghe e macchie di umidità;
• consolidamento di rivestimenti e zoccolature;
• tinteggiatura finale con prodotti adatti al supporto.

Come lavoriamo

1. Rilievo con ispezione ravvicinata e battitura delle parti sospette.
2. Preventivo a voci, con le lavorazioni separate per priorità.
3. Messa in sicurezza immediata, se ci sono parti a rischio caduta (vedi rimozione del materiale pericolante).
4. Lavorazioni a squadre ridotte, con tempi concordati e aggiornamenti sullo stato dei lavori.
5. Collaudo finale con fotografie e indicazioni di manutenzione.

Perché su fune

Per rifare un frontalino di balcone non servono mesi di cantiere. L’accesso su doppia fune permette di lavorare su un singolo balcone o su un intero fronte, con meno ingombri, nessuna occupazione di suolo pubblico e costi di allestimento ridotti. Il metodo è quello previsto dal D.Lgs. 81/2008 per i lavori in quota con funi, con operatori formati, doppia protezione e DPI conformi alle norme UNI EN.

Quando i lavori sono una buona occasione per migliorare anche il comfort dell’edificio, puoi valutare un isolamento a cappotto nella stessa fase di cantiere.

Hai balconi con ferri a vista o facciate da sistemare? Contattaci per un sopralluogo e un preventivo senza impegno.